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WeWork是全球共享辦公室行業(yè)（即“辦公二房東”）的標桿企業(yè)，該公司正在籌備在美國資本市場上市。

這家聯(lián)合辦公空間企業(yè)今年4月說，去年12月秘密申請IPO，WeWork預(yù)期8月公開披露IPO文件，為9月IPO做鋪墊。

據(jù)知情人士透露，WeWork公司計劃最早于本周公開其首次公開發(fā)行的招股說明書，這一上市申請文件將會首次披露這家辦公共享初創(chuàng)企業(yè)的整體財務(wù)狀況。

最近據(jù)外媒報道，WeWork最近正在就上市事宜和美國著名投資銀行摩根大通和高盛集團進行協(xié)商，準備提高上市承銷費的水平，另外摩根大通銀行有可能成為此次上市交易的主承銷商。WeWork計劃融資逾35億美元，這將使其成為今年美國第二大IPO。

美國股市大型IPO近期熱度飆升，2019年可能成為對融資最有利的一年，報道說，事實上，WeWork高級主管們急于IPO的原因之一是擔憂好景不長，美國股市現(xiàn)在畢竟接近歷史高位。

WeWork主要著力地產(chǎn)業(yè)務(wù)，長期承租并改造房屋，然后分割為不同的辦公空間，再短期轉(zhuǎn)租給其他企業(yè)。WeWork品牌名稱今年早些時候變更為We company。

不清楚公開市場的投資者對WeWork估值多少。日本軟銀集團今年早些時候?qū)eWork的估值是470億美元。軟銀集團是WeWork的主要投資者。軟銀集團這一估值使WeWork在美國有風投背景的企業(yè)中位居第二，僅次于優(yōu)步公司。

除了軟銀集團之外，WeWork的其他大股東還包括基準資本、富達基金、高盛集團和普信集團。

值得注意的是，近年來，WeWork進行了一系列收購。去年九月，其就以1億美元的價格收購辦公管理軟件制造商Teem。今年四月，Wework又將總部位于紐約的辦公管理平臺Managed by Q收入囊中。

而在IPO前，WeWork正洽談收購軟件初創(chuàng)公司SpaceIQ。

SpaceIQ是一家管理和分析軟件開發(fā)商，專門開發(fā)高效利用辦公空間的軟件。據(jù)騰訊證券消息，知情人士稱，WeWork正就收購房地產(chǎn)軟件初創(chuàng)企業(yè)SpaceIQ進行談判。

如同今年在美股尋求IPO的多家企業(yè)，WeWork業(yè)績堪憂。WeWork先前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，這家總部位于紐約的企業(yè)去年營收18億美元，虧損19億美元。

對那些在私人市場獲得高估值卻依然虧錢的企業(yè)而言，WeWork的IPO將是一場新考驗。

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